Después de haber contratado a tu property hunter para lograr la búsqueda de la casa de tus sueños, ¡Ya está!: Ha encontrado el hogar perfecto que deseabas tanto y que te encaja a la perfección. Ahorra bien, mientras se acerca la etapa siguiente con la firma de una contrato de arras, muchas cosas te pasan por la cabeza y, por supuesto, te estás preguntando si es un buen momento para comprar una vivienda. ¡No te preocupes! siempre hay preguntas, dudas incluso un cúmulo de emociones al comprar una propiedad. Eleeter te da sus consejos.
¿Pero qué es un buen momento para comprar?
Es perfectamente legítimo hacerse muchas preguntas al plantearse comprar una vivienda. Es importante reflexionar atentamente y en este caso la ayuda de un buen profesional inmobiliario te animará a ello asesorándote para el mejor de tus intereses y así evitar una compra «precipitada» con las posibles dificultades que podrían surgir más adelante.
Hay dos cosas distintas a las que se pueden hacer referencia cuando nos preguntamos si es un buen momento (o no) para comprar una propiedad: el estado del mercado y tu propia capacidad de compra.
¿En qué medida debemos preocuparnos por el clima del mercado?
A la hora de comprar una casa o un piso, todos queremos las mejores condiciones posibles del mercado. Por esta razón, muchos compradores intentan analizar el mercado inmobiliario. El precio del metro cuadrado de la zona, los tipos de interés bancarios o cualquier asunto fiscal son elementos que se tienen que revisar. Tu property hunter podrá darte toda la información precisa sobre todos estos puntos.
Aunque puede resultar útil tener una idea del mercado inmobiliario, NO debe ser un factor determinante en tu decisión de compra. Para determinar si es un buen momento para comprar tu futura casa, los expertos de Eleeter siempre te aconsejarán que te centres más en tu situación personal que en las circunstancias externas y menos aún en las noticias del telediario. El hecho de saber cuándo es un buen momento para comprar una propiedad depende sobre todo de tu situación financiera.
Los property hunters de Eleeter comparten la convicción de que tus condiciones financieras deben ser determinantes a la hora de realizar tu compra. En efecto, si disponemos de los recursos necesarios, sabemos que invertir en un inmueble siempre es algo rentable, ¡independientemente de la época del año o de la estación en que nos encontremos! En resumen, si tu situación financiera te lo permite, no dudes en comprar una vivienda.
1- Tener una visión muy clara de tus necesidades y objetivos inmobiliarios
Tomemos por ejemplo el caso de la compra de tu residencia principal. Es importante anticipar tus necesidades, tanto las inmediatas como las de largo plazo. Por ejemplo, prevé una habitación adicional si tienes previsto ampliar la familia, o elige un edificio y un hogar adecuado para ti en caso de comprar un piso a una edad avanzada. Esto te permitirá invertir en una propiedad que pueda evolucionar contigo y que te convenga. De este modo, podrás conservar la propiedad por un periodo de tiempo indefinido, si así lo decidieses.
2- Saber perfectamente cómo vas a financiar tu proyecto
El buen momento para la compra de un inmueble existe si conoces tus posibilidades financieras. Tu property hunter de Eleeter probablemente podrá dirigirte a un buen profesional para ofrecerte las mejores soluciones de financiación. Como probablemente sepas, la capacidad de endeudamiento aconsejable es el 33% (1/3 de tus ingresos mensuales) para poder gestionar con comodidad tus imprevistos (obras, gastos extraordinarios como derramas, etc.). Además, te aconsejamos que hagas un balance de tu presupuesto una vez que se te haya cargado la cuota mensual de tu hipoteca. También debes saber que es recomendable que un préstamo hipotecario no supere los 20 años, con una idea de poder reducir/negociar mejor el tipo de interés.
3- Pensar en tu inversión/rentabilidad de alquiler
Cuando compramos un inmueble para alquilarlo, nos prevalece la noción de rentabilidad. Asegúrate de que existe una importante demanda de alquiler (en relación con el tipo de propiedad, su ubicación, su comunidad y servicios de la misma), pero sobre todo de que las rentas que recibirás podrán cubrir la mayor parte de tus gastos mensuales (cuotas de hipoteca, IBI, gastos de comunidad, etc.).
Así que a la pregunta, ¿Hay un buen momento para comprar una propiedad? Esperamos que hayas entendido que desgraciadamente NO hay un buen momento o una estación más favorable que otra para comprar una vivienda, sino que el mismo mercado y tu capacidad financiera actual.
No dudes en compartir con nosotros tus dudas o inquietudes; como siempre, el property hunter de tu zona te aconsejará como lo haría un amigo.
