Establecer sus criterios junto a su property hunter.

La importancia de definir sus criterios de búsqueda y establecer sus criterios de búsqueda con su property hunter son elementos muy importantes para la futura investigación y adquisición de una propiedad. Gracias a ellos, el property hunter obtiene una «hoja de ruta» que seguir escrupulosamente. Para el futuro comprador, resulta tranquilizador y esclarecedor. Dar sus criterios de búsqueda de una manera precisa y sincera permitirá al profesional comprender adecuadamente sus expectativas y encontrar el apartamento perfecto o la casa de sus sueños.

Especificar e informar al property hunter de sus criterios.

El property hunter trabaja para su cliente (el comprador). Solo él conoce perfectamente las diferentes zonas, precios y el mercado inmobiliario actual. Establecer las especificaciones antes de que su aliado inicie la investigación, resultará esencial para que conozca sus gustos, sus deseos y sus verdaderas necesidades.

Su agente dirigirá su investigación de acuerdo a la información que usted le aportará. Si le gustan los vecindarios alegres y ruidosos, se enfocará en este tipo de vecindario. Por el contrario, si está buscando un área tranquila o un residencial más aislado, el buscador de propiedades dirigirá su investigación hacia este tipo de vecindario. Si prefiere una casa, él se centrará únicamente en la búsqueda de una casa, si desea un apartamento, buscará un apartamento. No solo el house hunter le hará ahorrar tiempo, sino que se centrará exclusivamente en lo esencial, gracias a las especificaciones.

Diferentes criterios de búsqueda entran en juego al comprar una propiedad.

Todos los criterios son importantes y todos entran en juego cuando se busca una propiedad que comprar. En realidad, nadie dispone de los mismos criterios de elección y su property hunter se lo puede confirmar. El primer y uno de los más importantes criterios, es elegir entre una casa o un apartamento. Después de realizar esta elección, también debe informar a su buscador de propiedades si desea un jardín, una terraza, un balcón, o una piscina y especialmente matizar si estos criterios son esenciales o secundarios. Seguidamente, la cantidad de habitaciones y el área que desea, porque nadie necesita la misma cantidad de habitaciones. ¿Bañera o plato de ducha? ¿Cocina abierta o cocina independiente? etc. Son bastantes las preguntas que se deben responder antes de preparar sus especificaciones.

Hay tantas precisiones diferentes como personas diferentes y cualquier detalle puede ser importante, incluso aquellas pequeñas cosas en las que no necesariamente pensamos, como el tamaño de las ventanas, la orientación de la vivienda, el tamaño del jardín o de la terraza, o el conjunto de la propiedad. No debemos olvidar la distancia «trabajo-hogar» siempre resulta muy importante, porque es algo que vamos a realizar todos los días.

Finalmente, será necesario saber su disponibilidad a la hora de realizar algunas reformas de mejora o no, si desea comprar una vivienda nueva o de segunda mano con pequeñas reformas. Para encontrar la propiedad que más le convenga, el house hunter debe tener absolutamente toda la información sobre sus gustos, de ahí la importancia de definir sus criterios de búsqueda en el pliego de condiciones.

Tener en cuenta la opinión de todos los futuros propietarios.

Antes de comenzar con su búsqueda, el property hunter debe asegurarse de que todos los futuros propietarios quieren lo mismo. En referencia a una pareja, es imperativo que ambas personas estén en la «misma onda». De hecho, si uno prefiere vivir en el campo y el otro prefiere vivir en la ciudad, resultará un problema y el house hunter no podrá dirigir su investigación. De aquí, la vital importancia de que las especificaciones deben ser precisadas al máximo y deben incluir todos los criterios de búsqueda.

Si en la búsqueda de una casa o un apartamento hay incluidos niños, también es importante saber lo que ellos quieren y necesitan. Incluso si no son los niños quienes toman las decisiones, siempre hay que tener ideas bien específicas de lo que necesitan como por ejemplo una habitación pequeña o grande, en la planta baja, sin armarios, soleada, tranquila, etc.

El property hunter debe conocer absolutamente todos los deseos de su cliente, y no obstante, debe también asegurarse de que ninguna de las condiciones de búsqueda sea contradictoria, de ese modo podrá asegurar esta investigación con total serenidad, lo que nos refuerza sobre la gran importancia de una hoja de ruta bien elaborada.

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