El concepto del Home Staging creado por Barbara Schwarz nació en los Estados Unidos en los años 70. Frente a las dificultades para vender su vivienda, el Home Staging puede ser una opción muy exitosa.
Provocar el flechazo con el home staging
¿Sabe usted que el comprador se hace una idea del bien inmueble que visita durante los primeros 90 segundos? ¿Y que un 90% de las personas son incapaces de proyectarse en un interior que no esté bien dispuesto y acondicionado?
Por ello, es importante crear todas las condiciones favorables para que un comprador pueda proyectarse en el lugar y sentirse a gusto, con el fin de causar el deseo de compra. El Home Staging, permite preparar y o valorizar al máximo el bien para que agrade a la mayoría de los compradores.
El Home Staging no es decoración y no es renovación.
Se trata de eliminar los objetos demasiado personales de su bien inmueble, teniendo en cuenta los ya existentes. Se utiliza el 99% de lo que ya está presente en el hogar, no se quitan o ponen paredes. No se refleja la influencia de sus gustos personales o los del home stager.
El primer reflejo del particular o del profesional, cuando un bien lleva demasiado tiempo en el mercado, es intentar efectuar una bajada de precio.
¿Saben que el coste de las intervenciones de un Home Stager es siempre inferior al importe de la negociación inicial o de la bajada de precio?
Una etapa necesaria para vender mejor.
Las técnicas probadas que se utilizan en Home Staging, permiten transformar su propiedad en un producto inmobiliario óptimo para su comercialización.
Hoy en día, los compradores a menudo son muy exigentes y no alcanzan a proyectarse en la vivienda con su familia, por su modo de vida, sus muebles… Hay pocas probabilidades de que se atrevan a presentar una contra oferta de precio.
Del mismo modo, si los compradores constatan que hay demasiadas obras o reformas para conseguir una vivienda adaptada a su gusto, podemos asegurarle que difícilmente le presentarán una propuesta de precio…O si se deciden a hacerla, será muy inferior a lo que usted espera. De ahí, la importancia con tanto producto en el mercado, de provocar un flechazo con el home staging.
¿Y su objetivo no es vender a un precio lo más cerca posible del deseado?
Para ELEETER, la solución a los problemas inmobiliarios reside en el Home Staging: Es una “técnica simple, moderna y eficaz”, una preparación óptima para una venta exitosa.
¿Quiere vender ya y provocar el flechazo con el home staging? Contáctenos, ELEETER puede proponerle una cita con uno de nuestros colaboradores.
