Para encontrar tu casa o piso, se pueden utilizar diferentes servicios. Uno de ellos es recurrir a un Property Hunter (llamado también Personal Shopper Inmobiliario). En este artículo, podrás saber más sobre esta profesión poco conocida.
¿Qué hace el Personal Shopper Inmobiliario?
Si estás planeando comprar una propiedad pero te falta tiempo o sientes la necesidad de estar acompañado en tu proyecto, puedes recurrir a un Personal Shopper Inmobiliario. Estará encantado de encontrar el piso o la casa ideal para ti.
Actuará como tu asesor personal en cada una de las 10 etapas de la compra de tu propiedad: desde la definición de tus expectativas hasta la entrega de las llaves de tu nueva casa.
De hecho, el trabajo de Personal Shopper Inmobiliario comienza en la primera reunión, durante la cual establece tus expectativas y tu presupuesto para definir mejor las características de la propiedad de tus sueños. Así, el Personal Shopper Inmobiliario moviliza toda su red para ofrecerte sólo las propiedades que cumplan tus expectativas. Antes de la primera reunión con él, no dudes en calcular tu capacidad máxima de endeudamiento.
Si te enamoras de una casa, negociará por ti para permitirte obtener el precio más adecuado, así como en todos los trámites relacionados con la compraventa.
Al contrario de lo que puede pensar la gente, el trabajo de un Personal Shopper Inmobiliario no es el mismo que el de un agente inmobiliario. El Personal Shopper acompaña al comprador, mientras que el agente inmobiliario se pone del lado del vendedor. El agente inmobiliario estudia la calidad de un inmueble en venta, busca un comprador que corresponda a las expectativas del vendedor y trata de negociar el precio más alto para la propiedad de su cliente.
Así, las dos profesiones se complementan: el Personal Shopper Inmobiliario presenta al agente inmobiliario compradores serios y el agente inmobiliario presenta al property Hunter/Personal Shopper propiedades adecuadas.
¿Cuáles son las ventajas de recurrir a un Personal Shopper Inmobiliario?
En primer lugar, contactar con un Personal Shopper Inmobiliario/Property Hunter tiene una gran ventaja: un ahorro considerable de tiempo. El Property Hunter se dedica por completo a tu proyecto de compra. Se encarga de escudriñar los anuncios y utiliza su red para ofrecerte sólo las propiedades que cumplen tus expectativas. Así que, ¡Basta con el estrés y las visitas inútiles!
Incluso, si te falta tiempo para realizar las visitas, puede hacerlas por tí y enviarte informes detallados. Utilizar sus servicios te garantiza una mayor capacidad de reacción y te libera del tiempo que habrías dedicado a la búsqueda.
Con un Personal Shopper Inmobiliario, aumentan también las posibilidades de encontrar el piso o la casa de tus sueños. Gracias a su experiencia y a su red de contactos, el Personal Shopper te presentará propiedades exclusivas y te permitirá visitar pisos o casas que aún no están anunciadas en los portales inmobiliarios. (Off Market Properties).
Trabajar con un Personal Shopper también te da más seguridad. Te acompañarás en las negociaciones y te dará sus consejos de experto para asegurarte la compra al precio adecuado.
Acompañándote en todos los trámites administrativos, te permite entender perfectamente cada paso del proceso de compra y gestiona a tu lado las tareas más tediosas, desde la comprobación del inmueble hasta la verificación de los toda la documentación del inmueble.
Además, algunos Property Hunters/Personal Shoppers Inmobiliarios (como Eleeter) han desarrollado la reunión por videoconferencia que te permite describir tu proyecto sin tener que salir de casa.
¿Cuánto cuesta un Personal Shopper Inmobiliario?
En contra de la creencia popular, utilizar los servicios de un Personal Shopper no es sólo para los ricos. De hecho, es importante tener en cuenta que el Personal Shopper Inmobiliario sólo cobra si encuentra el piso o la casa de tus sueños.
Si no encuentras la propiedad ideal, no tendrás que pagar nada. Una vez realizada la venta, los Personal Shopper reciben una remuneración que corresponde de por media al 3% de la operación, mientras que por término medio le permiten obtener una reducción del precio de compra de alrededor del 15%.
Si quieres conseguir una hipoteca, puedes comparar ofertas. Sin embargo, ten en cuenta que estos honorarios se suman a los de la agencia inmobiliaria, por lo que suponen un gasto adicional.
Para recordar
Un Personal Shopper Inmobiliario acompaña al comprador en todas las etapas del proyecto de compra, a diferencia de un agente inmobiliario que está del lado del vendedor. Un Personal Shopper te permite ahorrar tiempo, maximizar tus posibilidades de encontrar tu propiedad ideal, ganar seguridad y tiempo.
